وحدات تجارية للبيع في إيتابا سكوير الشيخ زايد

تضم العروض وحدات تجارية كبيرة نسبيًا، وهو ما يجعلها مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى مساحة تشغيل وعرض واسعة. ومن أبرز النماذج المتاحة:

• محل تجاري بمساحة 230 مترًا مربعًا، بسعر معلن يقارب 59.8 مليون جنيه.
• وحدة تجارية بمساحة 363 مترًا مربعًا، بسعر يصل إلى نحو 101.64 مليون جنيه.

تُظهر هذه النماذج أن الجزء التجاري في المشروع يستهدف أنشطة متوسطة وكبيرة أكثر من اعتماده على المحلات محدودة المساحة.

تبدأ أسعار المحلات من نحو 59.8 مليون جنيه لمساحة 230 مترًا مربعًا، بينما يرتفع السعر مع زيادة المساحة وتميز الموقع التجاري. ولا يعتمد التقييم على سعر المتر وحده، لأن الوحدة ذات الواجهة الأعرض أو الموقع الأقرب إلى المداخل قد تحمل قيمة أعلى من محل آخر بالمساحة نفسها.

ويتأثر سعر الوحدة التجارية في إيتابا سكوير بعدة عناصر:

تبدأ خطة السداد المعلنة للوحدات المتاحة بمقدم 5% من قيمة المحل، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 5 سنوات من خلال أقساط ربع سنوية. ويتيح هذا النظام توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية مناسبة بدل سداد القيمة كاملة عند التعاقد.

تساعد المساحات الكبيرة المتاحة في Etapa Square على استيعاب أكثر من نموذج تشغيلي، مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر الكبرى والمعارض ومنافذ الخدمات. ومع ذلك، لا يعني توفر المساحة أن جميع الأنشطة مسموح بها تلقائيًا.

يوضّح فريق المبيعات قبل الشراء:

تُدار الحركة داخل المشروع من خلال مجموعة من الخدمات والتجهيزات التي تساعد على تشغيل الوحدات واستقبال العملاء، ومن أهمها:

تستمد الوحدات التجارية قيمتها من وجودها داخل مشروع متعدد الأنشطة في الشيخ زايد، وليس من مساحة المحل فقط. فالأنشطة الإدارية والطبية يمكن أن تدعم حركة الزيارات خلال أيام العمل، بينما تستفيد المطاعم والمتاجر من سكان إيتابا والمناطق القريبة.

ومن أبرز العوامل التي تدعم شراء محل في المشروع:

تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تطوير مشروع إيتابا سكوير، وهو الامتداد التجاري والإداري والطبي لمشروع إيتابا الشيخ زايد. وتضم محفظة الشركة مشروعات سكنية وساحلية ومتعددة الاستخدامات في عدد من المدن الجديدة، من بينها المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة، ونورث إيدج في العلمين الجديدة، والحي اللاتيني، وداون تاون العلمين.

وتظهر خبرة الشركة في إيتابا سكوير من خلال الجمع بين أكثر من نشاط داخل مشروع واحد، مع توفير إدارة للمناطق المشتركة وخدمات تتناسب مع طبيعة الوحدات التجارية والمهنية.