يختلف كمبوند إيتابا الشيخ زايد عن المشروعات القائمة على صفوف متكررة من المنازل؛ إذ استُخدم التدرج الطبيعي للأرض في توزيع الفلل على مستويات، ما يمنح المنازل إطلالات أكثر اتساعًا على الحدائق والمناطق المفتوحة. يمتد المشروع على مساحة 77 فدانًا، ولا تتجاوز الكتلة البنائية نحو 16% من المساحة، بينما خُصص الجزء الأكبر للحدائق والطرق والخدمات.
يضم إيتابا 493 وحدة سكنية فقط، تشمل الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، مع وجود وحدات جاهزة وأخرى ضمن سوق إعادة البيع.
موقع إيتابا في الشيخ زايد
يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، أمام كمبوند الربوة وبالقرب من أليجريا والكرمة والياسمين. ويرتبط بالمناطق المحيطة عبر محور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
يقترب الكمبوند من:
- هايبر وان.
- أركان بلازا.
- بارك ستريت.
- بيفرلي هيلز.
- القرية الذكية.
- داندي ميجا مول.
- مول العرب.
- النادي الأهلي بالشيخ زايد.
- جامعة النيل.
- مطار سفنكس الدولي.
اطلب لوكيشن سيتي إيدج وموعد المعاينة
تصميم كمبوند Etapa
جاء اسم المشروع من فكرة الانتقال بين مستويات الأرض، حيث وُزعت المنازل على مصاطب متدرجة بدل تسوية الموقع بالكامل. ويساعد هذا التخطيط على تقليل حجب الرؤية بين الوحدات وخلق مسافات أوسع أمام عدد منها.
تتميز الفلل بتصميمات معاصرة وخطوط واضحة ونوافذ كبيرة، مع حدائق وتراسات خاصة. وتُوزع غرف النوم بعيدًا عن مناطق الاستقبال، بينما تحتوي النماذج الكبيرة على غرف إضافية للخدمات والتخزين.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الوحدات في إيتابا
التاون هاوس
يوفر التاون هاوس منزلًا عائليًا بمدخل وحديقة خاصة ضمن مجموعة مترابطة من الوحدات. وتبدأ بعض النماذج الحالية من ثلاث غرف نوم ومساحات تقارب 313 مترًا مربعًا.
التوين هاوس
يتكون المبنى من منزلين متصلين، مع مدخل وحديقة مستقلة لكل منهما. وتظهر في العروض الحالية وحدات بأربع غرف نوم ومساحات تبلغ نحو 393 مترًا مربعًا.
الفلل المستقلة
تمنح الفيلا المستقلة مساحة أرض وواجهات أكثر، وتتوفر بنماذج مختلفة في المساحة وعدد غرف النوم وموقع المنزل داخل المخطط.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سيتي إيدج
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
خدمات إيتابا الشيخ زايد
- مساحات خضراء تمثل معظم مساحة المشروع.
- حدائق متدرجة بين مستويات الفلل.
- نادٍ اجتماعي للسكان.
- حمامات سباحة.
- مناطق رياضية ولياقة بدنية.
- مسارات للمشي والجري.
- مناطق لعب للأطفال.
- مطاعم ومقاهٍ وخدمات في إيتابا سكوير.
- عيادات ومكاتب ومحلات قريبة.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
- إدارة وصيانة للطرق والمناطق المشتركة.
ويوفر إيتابا سكوير الجزء التجاري والإداري والطبي المرتبط بالمشروع، مع مداخل وحركة منفصلة نسبيًا عن مناطق السكن.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
أسعار إيتابا وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات المتاحة حاليًا من نحو 27.44 مليون جنيه لتاون هاوس بمساحة تقارب 313 مترًا مربعًا. وتبدأ أسعار التوين هاوس ذات المساحة التي تقارب 393 مترًا مربعًا من نحو 34.43 مليون جنيه.
تبدأ خطط السداد بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 5 سنوات لبعض الوحدات الحالية، بينما ظهرت خطط أخرى تمتد إلى 7 سنوات. ويضم المشروع وحدات جاهزة أو قريبة من التسليم، إلى جانب عروض إعادة بيع تختلف في المقدم والأقساط المتبقية.
اطلب أحدث أسعار سيتي إيدج
مميزات شراء منزل في إيتابا
- انخفاض عدد الوحدات مقارنة بمساحة المشروع.
- تخصيص نحو 84% من المساحة للمناطق المفتوحة والحدائق.
- موقع مركزي داخل الشيخ زايد.
- توافر وحدات جاهزة يمكن معاينتها.
- تنوع المنازل بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة.
- وجود إيتابا سكوير لتوفير الخدمات التجارية والطبية والإدارية.
- التخطيط المتدرج يقلل حجب الإطلالات بين الوحدات.
- قرب المشروع من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية القائمة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
قدمت سيتي إيدج مشروع إيتابا باعتباره أحد مشروعاتها السكنية الرئيسية في غرب القاهرة. كما طورت إيتابا سكوير لخدمة المجتمع والمنطقة المحيطة، إلى جانب مشروعاتها في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والقاهرة الجديدة والمنصورة الجديدة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
أسئلة شائعة عن إيتابا
أين يقع كمبوند إيتابا؟
يقع في قلب الشيخ زايد أمام كمبوند الربوة، بالقرب من أليجريا والكرمة ومحور 26 يوليو.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، ولا يعتمد على العمارات السكنية.
هل توجد وحدات جاهزة؟
نعم، توجد وحدات جاهزة وقريبة من التسليم، بالإضافة إلى وحدات معروضة لإعادة البيع.
هل إيتابا سكوير جزء من الكمبوند؟
يمثل إيتابا سكوير المركز التجاري والإداري والطبي المرتبط بالمشروع، ويضم مكاتب وعيادات ومحلات ومطاعم.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.