يشكل إيتابا سكوير الشيخ زايد المركز التجاري والإداري والطبي الملحق بكمبوند إيتابا، ويقدم وحدات جاهزة أو قريبة من التشغيل داخل مجتمع سكني قائم. يمتد المشروع على مساحة تقارب 14 فدانًا، ويجمع بين المكاتب والعيادات والمحلات والمطاعم، مع مساحات مفتوحة ومناطق مزروعة تفصل بين المباني.
تختلف طبيعة إيتابا سكوير عن المولات المغلقة؛ إذ يعتمد على مجموعة مبانٍ وأنشطة موزعة حول ساحات خارجية، بما يسمح لكل نشاط بمدخل وحركة تتناسب مع استخدامه.
موقع إيتابا سكوير في الشيخ زايد
يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، ضمن منطقة إيتابا القريبة من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. ويحيط به عدد من المجتمعات السكنية المعروفة، مثل:
- كمبوند الربوة.
- أليجريا.
- بيفرلي هيلز.
- الكرمة.
- الياسمين.
- أركان بلازا.
- القرية الذكية.
- داندي ميجا مول.
- هايبر وان.
يستفيد المشروع من سكان إيتابا والمناطق المجاورة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من الشيخ زايد و6 أكتوبر وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
اطلب لوكيشن سيتي إيدج وموعد المعاينة
تخطيط وتصميم Etapa Square
يضم المخطط مباني مخصصة للأعمال والخدمات، من بينها:
- مبنى للمكاتب الإدارية.
- مبنى للعيادات والخدمات الطبية.
- منطقة تجارية ومحلات.
- مطاعم ومقاهٍ.
- هايبر ماركت.
- مناطق للأطفال.
- مساحات مفتوحة ولاندسكيب.
- جراجات ومواقف للسيارات.
وُزعت الأنشطة بما يقلل التداخل بين زوار العيادات وموظفي المكاتب ورواد المطاعم والمتاجر. وتُسلم غالبية الوحدات المتاحة بتشطيب كامل، ما يساعد على بدء التجهيز والتشغيل خلال فترة أقصر.
اطلب الماستر بلان والبروشور
وحدات إيتابا سكوير
المكاتب الإدارية
تبدأ مساحات بعض المكاتب المتاحة من نحو 78 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر تناسب الشركات التي تحتاج إلى غرف عمل واجتماعات واستقبال مستقل.
العيادات الطبية
تتوفر عيادات بمساحات متعددة داخل مبنى مخصص للأنشطة الطبية. ويؤثر موقع الوحدة بالنسبة إلى المصاعد والاستقبال وأماكن الانتظار في سهولة تشغيلها.
المحلات التجارية
تضم المنطقة التجارية محلات بمساحات مختلفة، وتتميز الوحدات الأرضية بالاتصال المباشر بحركة الزوار والمساحات الخارجية.
المطاعم والمقاهي
تستفيد وحدات الطعام والمشروبات من الساحات الخارجية والجلوس المفتوح، مع اختلاف المساحات وتجهيزات التهوية والخدمات من وحدة إلى أخرى.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سيتي إيدج
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
خدمات إيتابا سكوير
- مواقف وجراجات للسيارات.
- مصاعد وسلالم للحركة بين الأدوار.
- استقبال وخدمات لتنظيم الزوار.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
- أنظمة مكافحة وإنذار الحريق.
- مولدات كهرباء احتياطية.
- شبكات إنترنت واتصالات.
- صيانة ونظافة للمباني والمناطق المفتوحة.
- مساحات مزروعة ومناطق للجلوس.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- مطاعم وخدمات يومية.
- مداخل مستقلة لبعض الأنشطة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
أسعار إيتابا سكوير وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات حاليًا من نحو 11.32 مليون جنيه. وتظهر مكاتب بمساحة 78 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من قرابة 11.63 مليون جنيه، بينما تبدأ بعض المكاتب ذات المساحات الأكبر من نحو 14.5 مليون جنيه.
أما المحلات الكبيرة، فتظهر أسعارها بداية من نحو 59.8 مليون جنيه لوحدة مساحتها 230 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 100 مليون جنيه لبعض المساحات المميزة.
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 5 سنوات في عدد من العروض الجاهزة، وتوجد خطط محددة تمتد إلى 7 سنوات. تستهدف الوحدات الحالية التسليم أو التشغيل خلال 2026.
اطلب أحدث أسعار سيتي إيدج
مميزات الاستثمار في إيتابا سكوير
- وجود المشروع داخل مجتمع سكني قائم يوفر قاعدة أولية من المستخدمين.
- موقعه في قلب الشيخ زايد بالقرب من تجمعات ذات كثافة شرائية مرتفعة.
- تنوع الأنشطة بين الإداري والطبي والتجاري.
- الوحدات كاملة التشطيب تقلل زمن التجهيز.
- قرب التسليم يسمح ببدء التشغيل أو التأجير في وقت أقصر.
- توزيع الأنشطة على مبانٍ متخصصة يساعد على تنظيم الحركة.
- المساحات المفتوحة تناسب المطاعم والخدمات التي تعتمد على تجربة الزائر.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
سيتي إيدج للتطوير العقاري
طورت سيتي إيدج إيتابا سكوير كجزء خدمي واستثماري من مشروع إيتابا الشيخ زايد. وتشمل مشروعات الشركة نيو جاردن سيتي والمقصد في العاصمة الإدارية، ونورث إيدج ومزارين وداون تاون في العلمين الجديدة، ولاش فالي في القاهرة الجديدة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
أسئلة شائعة عن إيتابا سكوير
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم المشروع مكاتب إدارية وعيادات طبية ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي.
هل إيتابا سكوير مشروع سكني؟
لا، إيتابا سكوير هو الجزء التجاري والإداري والطبي الملحق بكمبوند إيتابا السكني.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
تُطرح معظم الوحدات الحالية بتشطيب كامل، وتحدد مواصفات كل نشاط في عقد الوحدة.
ما أقل سعر معلن؟
تبدأ الأسعار حاليًا من نحو 11.32 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب النشاط والمساحة والموقع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.