توفر العيادات للبيع في إيتابا سكوير مساحات طبية تبدأ من 70 مترًا مربعًا داخل مركز مستقل ضمن المشروع متعدد الاستخدامات الذي تطوره شركة سيتي إيدج في الشيخ زايد. وتُسلّم العيادات كاملة التشطيب، مع أسعار تبدأ من نحو 11.33 مليون جنيه وخطة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى خمس سنوات.
يضم المشروع مركزًا طبيًا إلى جانب المباني الإدارية والمنطقة التجارية، وهو ما يمنح العيادات نطاقًا أوسع من الخدمات المحيطة ومواقف السيارات.
موقع عيادات إيتابا سكوير في الشيخ زايد
يقع المركز الطبي في إيتابا سكوير داخل مشروع إيتابا بمدينة الشيخ زايد، في نطاق يسهل الوصول إليه من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. كما يوجد المشروع بالقرب من مجتمعات سكنية قائمة ووجهات معروفة في غرب القاهرة، من بينها أركان بلازا ومول العرب وأمريكانا بلازا.
يُعد القرب من التجمعات السكنية عنصرًا مهمًا عند شراء عيادة، لأن نجاح النشاط الطبي يعتمد على سهولة وصول المرضى ووضوح العنوان وتوافر أماكن انتظار قريبة.

اطلب لوكيشن سيتي إيدج وموعد المعاينة
مساحات العيادات الطبية المتاحة
تتنوع مساحات عيادات إيتابا سكوير الشيخ زايد في العروض الحالية لتناسب العيادات الفردية والمراكز التي تضم أكثر من غرفة كشف. وتشمل الوحدات:
- عيادة بمساحة 70 مترًا مربعًا.
- عيادة بمساحة 85 مترًا مربعًا.
- وحدة طبية بمساحة 93 مترًا مربعًا.
- عيادة بمساحة 107 أمتار مربعة.
- وحدة طبية كبيرة بمساحة 147 مترًا مربعًا.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سيتي إيدج
أسعار عيادات إيتابا سكوير
تبدأ أسعار العيادات المعروضة من نحو 11,327,400 جنيه لوحدة مساحتها 70 مترًا مربعًا، ثم تتدرج وفق المساحة وموقع العيادة داخل المركز الطبي:
- مساحة 70 مترًا مربعًا: بسعر يبدأ من نحو 11.33 مليون جنيه.
- مساحة 85 مترًا مربعًا: بسعر يقارب 13.87 مليون جنيه.
- مساحة 93 مترًا مربعًا: بسعر يبلغ نحو 14.40 مليون جنيه.
- مساحة 107 أمتار مربعة: بسعر يقارب 16.80 مليون جنيه.
- مساحة 147 مترًا مربعًا: بسعر يصل إلى نحو 21.97 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار سيتي إيدج
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
نظام سداد العيادات في إيتابا سكوير
يمكن حجز العيادة بمقدم يبدأ من 5% من قيمتها، مع سداد المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية لمدة تصل إلى خمس سنوات. وتسمح الخطة للطبيب أو المستثمر بتوزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية مناسبة، مع إمكانية توجيه جزء من السيولة إلى تجهيز الوحدة وشراء المعدات الطبية.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
تشطيب العيادات وتجهيزها للتشغيل
تُطرح العيادات المتاحة كاملة التشطيب، ما يوفر على المشتري تنفيذ التشطيبات الأساسية من البداية. لكن التسليم كامل التشطيب لا يعني أن الوحدة ستكون صالحة لممارسة جميع التخصصات الطبية مباشرة؛ فلكل تخصص متطلبات مختلفة في توزيع الغرف والتعقيم والكهرباء والسباكة والتهوية.
يوضّح فريق المبيعات لمن يرغب في عيادة بـ Etapa Square مواصفات التسليم وما تتضمنه من:
- الأرضيات والحوائط والأسقف.
- وحدات الإضاءة.
- نظام التكييف.
- نقاط الكهرباء والاتصالات.
- دورات المياه.
- الأبواب الداخلية.
- أنظمة الإنذار ومكافحة الحريق.
- نقاط المياه والصرف داخل الوحدة.
اسأل عن مواعيد التسليم في سيتي إيدج
تقسيم العيادة حسب التخصص الطبي
تؤثر طبيعة التخصص في اختيار المساحة أكثر من عدد الأمتار وحده. فالعيادة الاستشارية تختلف عن مركز الأسنان أو الجلدية أو العلاج الطبيعي من حيث الأجهزة وعدد الغرف ومساحة الانتظار.
العيادات الفردية
يمكن أن تناسب المساحات الأصغر طبيبًا واحدًا إذا كان المخطط يسمح بتوفير غرفة كشف واستقبال ومنطقة انتظار وخدمات أساسية دون إهدار جزء كبير من المساحة في الممرات.
العيادات متعددة الغرف
توفر المساحات التي تتجاوز 100 متر مربع مرونة أكبر لتجهيز غرفتي كشف أو أكثر، وقد تناسب مجموعة من الأطباء الذين يشتركون في الاستقبال والخدمات.
المراكز الطبية المتخصصة
تحتاج بعض الأنشطة إلى مساحة للأجهزة أو الإجراءات الطبية أو التعقيم والتخزين. وفي هذه الحالة يوضّح فريق المبيعات القدرة الكهربائية، والتهوية، ومواقع المياه والصرف، وموافقة الإدارة على النشاط.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
خدمات المركز الطبي في إيتابا سكوير
تدعم مجموعة من المرافق تشغيل العيادات وتنظيم استقبال المرضى، ومن أبرزها:
- مداخل مخصصة: تساعد على فصل حركة زوار المركز الطبي عن الأنشطة الأخرى.
- مصاعد: تسهل وصول المرضى إلى العيادات في الطوابق المختلفة.
- مواقف للسيارات: تخدم الأطباء والعاملين والمترددين على المركز.
- الأمن وكاميرات المراقبة: لتنظيم الدخول وحماية المباني والمناطق المشتركة.
- مولدات للطوارئ: لدعم استمرار تشغيل المرافق الأساسية عند انقطاع الكهرباء.
- نظام تكييف مركزي: يخدم المباني، مع توضيح ساعات التشغيل وطريقة احتساب الاستهلاك.
- إدارة وصيانة: للعناية بالمداخل والممرات والمصاعد والخدمات المشتركة.
- خدمات تجارية ومطاعم: توفر احتياجات يومية للأطباء والمرضى والعاملين.
- أنظمة اتصالات: لدعم خدمات الإنترنت والهاتف داخل المشروع.
ويذكر المطور ضمن مرافق Etapa Square مواقف السيارات والمصاعد ومولدات الطوارئ ونظام التبريد المركزي والمراقبة الأمنية وخدمات الاتصالات المتكاملة.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
شركة سيتي إيدج مطور إيتابا سكوير
طورت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري إيتابا سكوير ليضم أنشطة طبية وإدارية وتجارية في نطاق متكامل بجوار مشروع إيتابا السكني. وخصصت الشركة مبنى للمركز الطبي، مع توزيع العيادات على عدة طوابق وتوفير خدمات تناسب حركة المرضى والعاملين.
وتضم محفظة سيتي إيدج مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والقاهرة الجديدة والشيخ زايد، من بينها المقصد ونورث إيدج والحي اللاتيني وداون تاون العلمين.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
أسئلة شائعة عن عيادات إيتابا سكوير
ما أقل مساحة عيادة متاحة في إيتابا سكوير؟
تبدأ مساحات العيادات المعروضة حاليًا من 70 مترًا مربعًا، وتوجد خيارات أكبر تصل إلى 147 مترًا مربعًا ضمن الوحدات المنشورة.
ما سعر العيادة في Etapa Square؟
تبدأ الأسعار من نحو 11.33 مليون جنيه لعيادة مساحتها 70 مترًا مربعًا، بينما يصل سعر مساحة 147 مترًا مربعًا إلى قرابة 21.97 مليون جنيه.
ما نظام تقسيط العيادات؟
يبدأ الحجز بمقدم 5% من سعر الوحدة، مع تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى خمس سنوات بأقساط ربع سنوية.
هل تُسلّم العيادات كاملة التشطيب؟
نعم، تُعرض الوحدات الطبية المتاحة كاملة التشطيب، لكن تجهيزها للتشغيل يحتاج إلى أعمال إضافية تختلف وفق تخصص الطبيب ومواصفات الأجهزة.
هل العيادات جاهزة للاستلام؟
تشير عروض الوحدات إلى تسليم خلال عام 2026، وبعض القوائم تصف العيادات بأنها جاهزة.
هل يمكن دمج أكثر من عيادة؟
يتوقف ذلك على توافر وحدات متجاورة، وتصميم المبنى، وموافقة إدارة المشروع، والاشتراطات الفنية والترخيصية.
هل يمكن تشغيل أي تخصص طبي؟
يوضّح فريق المبيعات مطابقة التخصص لمواصفات الوحدة وقواعد المركز الطبي ومتطلبات الترخيص. وقد تحتاج تخصصات الأسنان أو الأشعة أو المعامل إلى تجهيزات وأحمال وموافقات إضافية.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
