توجد وحدات تجارية للبيع في V40 District ضمن وجهة متعددة الاستخدامات على شارع التسعين الشمالي، تضم متاجر ومطاعم ومقاهي إلى جانب المكاتب والعيادات. يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا، ويعتمد على مبانٍ منخفضة تحيط بها ساحات مفتوحة وممشى وحدائق، بدل تجميع الأنشطة داخل مول مغلق واحد.
يخدم المشروع سكان V40 والمناطق السكنية المحيطة، كما يستفيد من قربه من الجامعة الأمريكية ومحطة المونوريل ومناطق العمل في التجمع الخامس.
أنواع الوحدات التجارية في V40 District
يتضمن المخطط مجموعة متنوعة من الأنشطة، منها:
- محلات البيع بالتجزئة.
- مطاعم وكافيهات.
- وحدات Food & Beverage.
- هايبر ماركت.
- صيدلية.
- متاجر للخدمات اليومية.
- أنشطة ترفيهية وعائلية.
- وحدات تجارية بارتفاعات داخلية مزدوجة.
اعرف المراحل المطروحة الآن في سيتي إيدج
موقع المحلات في V40 District
يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي، ويمكن الوصول إليه من مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية عبر:
- شارع التسعين الجنوبي.
- محور محمد نجيب.
- محور جمال عبد الناصر.
- طريق القاهرة–السويس.
- الطريق الدائري.
- طريق العين السخنة.
يبعد المشروع دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية، كما يقع بالقرب من محطة المونوريل، وهي عناصر تساعد على تنويع حركة الزوار بين السكان والطلاب والموظفين والمترددين على العيادات.
اطلب لوكيشن سيتي إيدج وموعد المعاينة
تصميم المنطقة التجارية
تتوزع المحلات والمطاعم على واجهات تطل على الممشى والساحات المفتوحة. وتتميز بعض الوحدات بارتفاع مزدوج، ما يسمح بواجهة أكبر وتصميم داخلي أكثر مرونة.
تشمل المنطقة:
- ممشى تجاري مفتوح.
- عناصر مائية وحدائق.
- مناطق جلوس خارجية.
- منطقة مخصصة للمطاعم.
- مساحات ترفيهية للأطفال.
- مواقف سطحية وجراجات.
- مداخل مستقلة للمباني المختلفة.
يساعد التصميم المفتوح على توزيع حركة الزوار، لكنه يجعل موقع المحل داخل المخطط ووضوح واجهته عاملين أساسيين عند مقارنة الوحدات.
اطلب الماستر بلان والبروشور
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
خدمات الوحدات التجارية
- جراجات ومواقف للزوار.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
- أنظمة إنذار ومكافحة الحريق.
- مولدات كهرباء احتياطية.
- خدمات صيانة ونظافة.
- إدارة وتشغيل للمناطق المشتركة.
- مناطق للتحميل والخدمات وفق النشاط.
- شبكات كهرباء واتصالات.
- لافتات ومساحات مخصصة للهوية التجارية.
- مناطق خارجية للمطاعم والمقاهي.
- حضانة ومنطقة ترفيه عائلية.
- قرب من المكاتب والعيادات داخل المشروع.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سيتي إيدج
أسعار المحلات في V40 District
تختلف أسعار الوحدات التجارية عن أسعار المكاتب والعيادات بسبب موقعها في الأدوار الأرضية وطبيعة الواجهة وحجم حركة الزوار. وتبدأ الأسعار العامة للمشروع من نحو 15.485 مليون جنيه لبعض الوحدات، بينما يُحدد سعر المحل وفق مساحته ونوع النشاط وموقعه داخل الممشى.
تبدأ أنظمة السداد بمقدم 2.5%، مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات. ويستهدف المشروع التسليم في عام 2029.
اطلب أحدث أسعار سيتي إيدج
كيف تختار المحل المناسب؟
يوضّح فريق المبيعات عدة عناصر قبل شراء الوحدة:
- النشاط المسموح به في العقد.
- عرض الواجهة.
- موقع المحل على الممشى.
- القرب من المداخل والجراج.
- اتجاه حركة الزوار.
- المساحة الداخلية والخارجية.
- توافر نقاط التهوية والصرف.
- مساحة التخزين.
- رسوم الإدارة والصيانة.
- شروط اللافتات والتشغيل.
تحدث مع مستشار مبيعات سيتي إيدج
فرص الاستثمار التجاري في V40 District
- المشروع يخدم مجتمعًا سكنيًا ومكاتب وعيادات في المكان نفسه.
- يقع بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية.
- وجود المونوريل قد يدعم سهولة الوصول مستقبلًا.
- تنوع الأنشطة يساعد على توزيع حركة الزوار على مدار اليوم.
- خطة السداد الطويلة تقلل القيمة المطلوبة عند بداية التعاقد.
- تصميم الممشى المفتوح مناسب للمطاعم والمقاهي.
- قرب المشروع من مجتمعات سكنية قائمة يوفر قاعدة عملاء خارجية.
اعرف المراحل المطروحة الآن في سيتي إيدج
أسئلة شائعة عن محلات V40 District
ما الأنشطة التجارية المتاحة؟
يشمل المخطط محلات للبيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي وهايبر ماركت وصيدلية وخدمات يومية وترفيهية.
ما نظام سداد الوحدات التجارية؟
تبدأ الخطة بمقدم 2.5%، مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات وفق العرض الحالي.
هل توجد مساحات خارجية للمطاعم؟
يتضمن المشروع مناطق وممشى مفتوحًا، وتوجد وحدات Food & Beverage يمكن أن ترتبط بمساحات جلوس خارجية وفق مخطط الوحدة.
متى يتم تسليم المحلات؟
تشير بيانات الطرح الحالية إلى استهداف التسليم خلال عام 2029.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سيتي إيدج
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.